Yabancı İçin Gayrimenkul Değerleme 2021
Yabancı için gayrimenkul değerleme taraf olduğu gayrimenkul satış işlemleri için zorunluluktur. Yabancıların ya da başka bir vatandaşlığı olan Türk kişilerin gayrimenkul alım satımı işlemlerin de alım satım yaparken tapu dairelerine giderler. Mevcut değerlerini göstererek Sermaye Piyasası Kurulu açısından yetkilendirilen kuruluşlardan rapor talep ederler. Yabancı için gayrimenkul değerleme olarak getirilen zorunluluklar ile birlikte yüksek fiyat satışlarının önüne geçiliyor. Aynı zamanda kayıt dışı işlemlerinin de önüne geçmiş oluruz.
Ülkemizin marka değerini arttırarak yabancı yatırımcılar için iyi olanaklar sunmuş oluyoruz. Değerleme raporu nezdin de;
- Taşınmaza ait tapu bilgileri
- Haritadaki koordinatlı konum
- Detaylı tanım ve özellikleri
- Taşınmazın birkaç fotoğrafı
- Taşınmazın yasal incelemeleri
- Mevcut durumu ya da inşaat halindeki tamamlanmış taşınmazın değeri
gibi maddeler içerir.
Yabancı İçin Gayrimenkul Değerleme Rapor Zorunluluğu
Alıcı ya da satıcı konumun da olan yabancıların Türkiye’de yapacakları gayrimenkul satışlarında değerleme raporu alma zorunluluğu vardır. Bu tarihten sonra yabancıların yalnızca vatandaşlık edinmek amacıyla satın aldıkları gayrimenkuller için değil, aynı zamanda yabancıların taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemleri için gayrimenkul değerleme raporu alınması bir zorunluluk haline gelmiştir.
Gayrimenkul değerleme raporu süresi düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay boyunca Tapu Müdürlüklerince kabul edilmesi gerekir. Tapu devri boyunca tapu müdürlülerinde 3 aydan daha eski tarihli gayrimenkullerin raporları kabul edilemez. Gayrimenkul değerini değiştirecek durumlarda ise 3 aylık sürenin geçi geçmediğini kontrol ederiz. Bu şekilde raporun temin edilmesini isteriz.
Eğer genelgede gayrimenkul değerinde değişiklik söz konusu olacaksa cins değişikliği, yola terk, irtifak halleri tesisi hallerini baz alarak oluşturmalıyız. Yabancı uyruklu gayrimenkul alım satım işlemlerinde değerleme raporu alınması gerekir. Peki değerleme raporu nereden alınır? Bu konuda bizler ile iletişime geçerek sizlere yardımcı oluruz.
Makro değerleme olarak yabancıların taşınmaz ediniminde değerleme raporunu hızlı ve güvenli bir şekilde oluşturulur. Uzman ve geniş kadromuz ile birlikte birçok illerimize kaliteli hizmetleri sürdürüyoruz. Aynı zamanda birçok şubemiz ile birlikte sizlere kaliteli hizmet veriyoruz.
Değerleme raporu hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz önceki makalelerimizi okuyabilirsiniz. Whatsapp hattımızda ve ya iletişim sekmesinden bizler ile iletişime geçebilirsiniz.
Yabancı İçin Gayrimenkul Değerleme Raporu Kaç Günde Oluşur?
Gayrimenkul değerleme raporu mobil imzalı şekilde gerçekleştirilebilir. İşlemin yapılacağı tapu müdürlüklerinde online olarak aktarım söz konusu olur. Bu sayede raporlar işlemin yapılacağı günün sabahına kep sistemine aktarılmış olur.
Değerleme raporlarının maliyetleri ne kadardır?
Değerleme raporlarında hizmet bedelleri taşınmaza takdir edilen değerden taşınmazın değerini niteliğini, alanı ve vasfı konumlu bölgelerden dolayı değişiklik gösterir. Ayrıca resmi kurum incelemeleri içinde ödenen resmi kurum harçları gibi etkenlerde mevcuttur. Bu hizmet bedelleri Türkiye Cumhuriyeti tarafından belirlenen ücret asgari ücretin altında bir fiyat olamaz. En sağlıklı rapor bedellerini tapu dairelerinde sizlere verilir.
Değerleme Raporu Zorunluluğu ile Neler Sağlamış Oluruz?
- Taşınmaz değerleme sistemini oluşturmuş oluruz.
- Yabancı yatırımcılar için de güvenli ve reel bir değer vergisi sağlamış oluruz.
- Farklı analizleri kapsayan taşınmaz değerleri için uzmanlardan tarafından üretilmesi sağlayarak kolay bir değerleme oluştururuz.
- İnşaat piyasalarında kayıt dışı ekonomilerin önüne geçmiş oluruz. Güvenli ve daha otoriter bir çalışma meydana getiririz.
- Yatırımcı ve alıcının hukuki hakkını korumuş olup, sağlıklı rapor değerlerine ulaştırmasını sağlarız. Bu sayede dolandırıcılığa karşı önlem almış oluruz.
Değerleme raporu süresince gerekli talimatlara uyarak raporları elde edip daha sağlık bir şekilde alım satım işlemi yapmış olursunuz. Firmamızı ziyaret etmek isterseniz tıklayınız.
