Değerleme faaliyetleri kapsamında veriler toplandıktan ve analiz edildikten sonra Değerleme Uzmanı, değerleme konusu mülk için arazinin olası kullanım şekillerini de tespit edecektir. Farklı taşınmaz mülk parsellerinin farklı kullanım potansiyelleri olacağından satış verilerinin ve diğer karşılaştırılabilir verilerin seçimine yönelik atılması gerekli ilk adım, değerleme konusu mülkün en verimli ve en iyi kullanımını (EVİK) tespit etmektir. Değerleme Uzmanı bir arazinin, hem boşmuş gibi en verimli ve en iyi kullanımını hem de mülkün geliştirilmiş haliyle en verimli ve en iyi kullanımını dikkate alacaktır.
Kullanım makul ve olası bir kullanım mıdır?
• Önerilen kullanım finansal yönden gerçekleştirilebilir mi? • Mülk fiziksel olarak kullanıma uygun mu veya uygun hale getirilebilir mi? • Kullanım yasal mı veya kullanım için bir yasal hak alabilme olasılığı var mı? • İlk dört test sorusunu geçen kullanım şekilleri arasında seçilen en verimli ve en iyi kullanım, arazinin gerçekten en verimli kullanımı mıdır?
EVİK, Bir mülkün en verimli şekilde nasıl kullanılabileceği ve o mülkün Pazar Değeri’nin tespit edilmesinde temel oluşturmaktadır.
Alfa Anadolu Taşınmaz Değerleme olarak, yatırım kararı vermeden önce bizlere danışmanız, sizler için doğru ve etkin karar almanızda destek olacaktır.
Bir gayrimenkulün veya gayrimenkul projesinin, pazara hâkim uzman kişiler tarafından, gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerinin tarafsız olarak tespit edilmesi ve rapor hâline getirilmesi.
Hizmete gidin
Kentsel dönüşüme konu olan gayrimenkuller için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yaptırılması zorunlu tutulan değerleme raporlarının hazırlanması ve süreç danışmanlığı.
Hizmete gidin
Kiralama konusu mülkün tüm özelliklerinin bilimsel metotlarla ele alınarak adil kira değerinin tespit edildiği raporlar. İlk kontrat öncesinde ve kira bedelinin yeniden tespitinde kullanılır.
Hizmete gidinBu sitede, sitenin çalışması için zorunlu çerezler ile ziyaret istatistiklerini ölçen çerezler kullanılıyor. Ayrıntı için Çerez Politikası sayfamıza bakabilirsiniz.
Son günlerde “Tavan Fırsat Odası”, “Tavan Odası VIP” vb. isimli bazı Telegram Gruplarında şirketimizin adı, unvanı ve logosu kullanılarak ve aynı logoyu içeren alfaanadolugrup.com alan adının şirketimize ait internet sitesine yönlendirilmesi suretiyle bazı vatandaşlarımızın yatırım ve kazanç vaadiyle para transferi yapmaya yönlendirildikleri tespit edilmiştir.
Kötü niyetli bu kişilerin vatandaşlara şifre ve kullanıcı adı temin etmek suretiyle ve müvekkilimizin unvanı ile ticari itibarını kullanarak güven telkin etmeye çalıştıkları; bu ve benzeri asılsız yöntemlerle başka şahıslara ve şirketlere ait IBAN numaralarına para gönderilmesini talep ederek nitelikli dolandırıcılık girişiminde bulundukları öğrenilmiştir.
Önemle belirtmek isteriz ki:
Şirketimizin unvanı, logosu ve ticari itibarını kullanarak dolandırıcılık faaliyetinde bulunan bu şahıslar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı nezdinde gerekli suç duyuruları yapılmış ve hukuki süreç başlatılmıştır. Yine bahsi geçen alfaanadolugrup.com alan adına erişimin engellenmesi amacıyla da hukuk birimimizin çalışmaları devam etmektedir.
Vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması adına, bu türden Telegram Gruplarında yer alan ve şirketimizin unvan, logo ve itibarının kullanıldığı yatırım ve kazanç vaatlerine kesinlikle itibar etmemelerini, şirketimize ait https://alfadegerleme.com.tr internet sitesi ve sair resmi iletişim kanalları dışından gelen para transferi taleplerini dikkate almamalarını ve durumu derhal şirketimizin de durumdan mağdur olduğunu belirterek emniyet birimlerine ya da savcılığa bildirmelerini önemle rica ederiz.
Saygılarımızla.
