Ülkemizde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı uyruklu kişilerin, alıcı veya satıcı olarak taraf oldukları tüm satış işlemlerinde “gayrimenkul değerleme raporu” zorunluluğu vardır.
Önerimiz, Yabancı uyruklu vatandaşların bu zorunluluk dışında, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bir değerleme raporu temin etmesidir. Değerleme Raporu, yabancı uyruklu vatandaşların yatırımlarında doğru kararlar alınması noktasında ciddi anlamda yardımcı olacaktır.
Değerleme raporları, SPK, BDDK tarafından listeye alınmış gayrimenkul değerleme kuruluşlarınca değerleme standartlarına uygun olarak hazırlanması gerekmektedir.
Ayrıca, yabancı uyruklu vatandaşların, Türk Vatandaşlığını kazanabilmeleri için 250.000 -USD değerinde veya üzerinde taşınmaz satın almaları gerekmektedir. Gayrimenkulün tapuda beyan edilen değerinin 250.000 USD’nin üzerinde olup olmadığını SPK ve BDDK listesinde yer alan Gayrimenkul Değerleme Şirketleri tarafından hazırlanmış, değerleme raporlarınca onaylanır.
Geniş kadromuz ve Türkiye genelinde yaygın hizmet ağıyla Alfa Anadolu Taşınmaz Değerleme A.Ş. olarak Yabancıya satış/Yabancıdan satış işlemlerinde kullanılmak üzere veya yatırımlarınız için SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş şirketimizden gayrimenkul değerleme raporunu temin edebilirsiniz.
Bir gayrimenkulün veya gayrimenkul projesinin, pazara hâkim uzman kişiler tarafından, gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerinin tarafsız olarak tespit edilmesi ve rapor hâline getirilmesi.
Hizmete gidin
Kentsel dönüşüme konu olan gayrimenkuller için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yaptırılması zorunlu tutulan değerleme raporlarının hazırlanması ve süreç danışmanlığı.
Hizmete gidin
Kiralama konusu mülkün tüm özelliklerinin bilimsel metotlarla ele alınarak adil kira değerinin tespit edildiği raporlar. İlk kontrat öncesinde ve kira bedelinin yeniden tespitinde kullanılır.
Hizmete gidinBu sitede, sitenin çalışması için zorunlu çerezler ile ziyaret istatistiklerini ölçen çerezler kullanılıyor. Ayrıntı için Çerez Politikası sayfamıza bakabilirsiniz.
Son günlerde “Tavan Fırsat Odası”, “Tavan Odası VIP” vb. isimli bazı Telegram Gruplarında şirketimizin adı, unvanı ve logosu kullanılarak ve aynı logoyu içeren alfaanadolugrup.com alan adının şirketimize ait internet sitesine yönlendirilmesi suretiyle bazı vatandaşlarımızın yatırım ve kazanç vaadiyle para transferi yapmaya yönlendirildikleri tespit edilmiştir.
Kötü niyetli bu kişilerin vatandaşlara şifre ve kullanıcı adı temin etmek suretiyle ve müvekkilimizin unvanı ile ticari itibarını kullanarak güven telkin etmeye çalıştıkları; bu ve benzeri asılsız yöntemlerle başka şahıslara ve şirketlere ait IBAN numaralarına para gönderilmesini talep ederek nitelikli dolandırıcılık girişiminde bulundukları öğrenilmiştir.
Önemle belirtmek isteriz ki:
Şirketimizin unvanı, logosu ve ticari itibarını kullanarak dolandırıcılık faaliyetinde bulunan bu şahıslar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı nezdinde gerekli suç duyuruları yapılmış ve hukuki süreç başlatılmıştır. Yine bahsi geçen alfaanadolugrup.com alan adına erişimin engellenmesi amacıyla da hukuk birimimizin çalışmaları devam etmektedir.
Vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması adına, bu türden Telegram Gruplarında yer alan ve şirketimizin unvan, logo ve itibarının kullanıldığı yatırım ve kazanç vaatlerine kesinlikle itibar etmemelerini, şirketimize ait https://alfadegerleme.com.tr internet sitesi ve sair resmi iletişim kanalları dışından gelen para transferi taleplerini dikkate almamalarını ve durumu derhal şirketimizin de durumdan mağdur olduğunu belirterek emniyet birimlerine ya da savcılığa bildirmelerini önemle rica ederiz.
Saygılarımızla.
